ICDC 310 – 2004 : Estimation sur concept
Une estimation sur concept est une évaluation du coût ou de la valeur d’un projet basée sur un concept de design, plutôt que sur des documents de construction, et qui est considérée comme étant une réponse à l’énoncé du maître de l’ouvrage quant à ses exigences ou à ses critères de performance.
Les estimations sur concept jouent un rôle important dans le processus décisionnel du maître de l’ouvrage et sont essentielles au processus du design-construction. Un des principes du design-construction est que le design-constructeur, qui est responsable du design et de la construction, est la personne la plus apte à déterminer, gérer et contrôler les coûts du projet. Puisque le design et la construction sont exécutés en vertu d’un même contrat, une estimation sur concept est utilisée lorsque le projet en est à sa première phase, pour établir un budget et évaluer sa faisabilité, dans le but d’aider le maître d’ouvrage à décider s’il y a lieu de continuer la préparation d’un projet.
Les estimations sur concept sont basées sur les informations provenant du design conceptuel, notamment ses caractéristiques générales comme les dimensions, la forme, l’emplacement, le choix des matériaux, etc., et doivent nécessairement comprendre tous les éléments requis pour la réalisation d’un projet, y compris ceux qui ne seraient pas explicitement indiqués ou spécifiés. L’objectif d’une estimation sur concept est de préparer un budget réaliste, pour faire en sorte que le projet dispose des fonds suffisants. Il est important de bien comprendre les objectifs du projet afin de prévoir toutes ses implications monétaires. La méthodologie de l’estimation sur concept comprend l’utilisation d’une coût unitaire unique dans les premières phases du concept et du design et, par la suite, à mesure que le design se précise, l’utilisation de coûts unitaires multiples.
Format : electronique (pour télécharger un document, vous devez acheter un numéro d’inscription auprès d’un des points de vente des documents de l’ACC)